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도시재생이란?

도시재생의 개념

도시재생이란 산업구조의 변화(기계적 대량생산 위주 산업 → 전자공학 · 하이테크 · IT 등 신사업) 및
신도시 · 신시가지 위주의 도시 확장으로 상대적으로 낙후되고 있는 기존 도시를, 새로운 기능을
도입 · 창출함으로써 경제적 · 사회적 · 물리적으로 부흥시키는 것을 의미

 

도시재생의 법적 정의

인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입·창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화 시키는 것

 

도시재생의 범위

  • 도시재생의 범위는 대도시와 지방중소도시 내 물리·환경적, 생활·문화적, 경제적으로 쇠퇴화가 진행되고 있는 곳을 대상
  • 공간적 범위 – 자치단체의 도시 및 주거환경정비 기본계획상 정비예정구역
    – 향후, 도시쇠퇴현상이 심화될 것으로 예상되는 지역 내 중심시가지 및 기성시가지
    – 지방중소도시의 도심부
    (대도시나 수도권 도시와 달리, 도심 중핵공간이 대도시 도심주변부의 특성을 나타냄)
    내용적 범위 – 물리·환경적으로, 쇠퇴화가 진행되고 있는 지역을 대상으로 기성시가지의 체계적인
    정비와 신개발지의 계획적인 개발이 이루어지도록 유도할 수 있는 범위
    – 생활·문화적으로, 공공·민간, 지역주민 등 다양한 개발주체의 참여를 통해
    지역 고유의 사회·문화적 특성을 유도할 수 있는 범위
    – 경제적으로 도시의 지역산업과 경제 등 종합적인 도시부흥을 유도할 수 있는 범위

 

 

도시재생의 유형

대상지의 기능적 특성에 따른 분류 : 주거지재생, 상가재생, 노후산업단지 재생, 역사·문화지구재생 등

도시재생의 목적에 따른 분류 :

  • 경제기반형 도시재생 (경제회생과 일자리 창출)
  • 마을만들기형 도시재생 (삶의질 개선과 커뮤니티 복원)

대상지의 규모에 따른 분류 :

  • 마을(골목)재생, 지구차원의 재생, 지원차원의 재생, 도시전체 차원의 재생
  • 지방소도시, 소도읍 경우 도시전체 차원의 재생 필요

공공부문의 개입 수준에 따른 분류 : 공공주도형, 민간(주민)주도형, 공공민간 협력형

 

 


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